краткий поиск недвижимости
Панельное жилье: время покупать
В менее престижных кварталах Варны средняя цена на панельное жилье снизилась на 7 % в период от апреля до ноября текущего года. Для сравнения - до весны 2008 г. жилье подорожало в рамках одного года на 36%.
Самое крупное снижение цен на двухкомнатные квартиры в морской столице, в комплексе «Трошево» отмечается за последние 6 месяцев, в среднем цены упали на 10%. На данный момент наблюдается ценовой разброс от 817 до 1123 евро за кв.м. Самый дешевый панельный, двухкомнатный апартамент на последнем этаже продается по цене 49 000 евро, а самый дорогой подобный, тоже на последнем, восьмом этаже, но вблизи Молла (закрытого торгового центра) обойдется покупателю уже в 73 000 евро. Трехкомнатные в том же комплексе продаются по цене от 970 до 1146 евро на кв.м. Апартамент площадью 67 кв.м. стоит 65 000 евро, а жилье площадью 96 кв.м. с шикарной меблировкой не дороже 110 000 евро. По мнению варненского риэлтора это предложение очень трудно реализовать, так как за более низкую цену можно приобрести в более престижном квартале города апартамент с такой же площадью перед этапом завершения. Вероятно из-за таких надутых цен продавцов статистика отчитывает их рост на 5 % по трехкомнатным панельным квартирам в "Трошево".
По статистике за последние 6 м. в среднем цены двухкомнатных квартир в "Младост" упали на 4 %. Сейчас там имеются в продаже около 30 апартаментов по цене от 783 до 989 евро за кв.м.; жилье площадью 60 кв.м. на последнем этаже предлагается по цене 50 000 евро, а жилье площадью 70 кв.м. после ремонта не дороже 75 000 евро. Трехкомнатные в районе "Младост" подешевели на 7% за последние 6 месяцев и сейчас они предлагаются по цене от 833 до 1123 евро на кв.м. Самая низкая цена (для 20 предложений )- 65 000 евро за апартамент с паровым отоплением, а самое дорогое - 94 000 евро за панельную квартиру на 4-ом этаже. Первое место по популярности среди продающихся апартаментов квартале Владиславово занимают двухкомнатные, их количество - 48 по цене от 697 до 1016 евро за кв.м. в. Самый дешевый апартамент площадью 65 кв.м. около рынка продается по цене 44 000 евро , самый дорогой - (последний этаж, с той же площадью, правда после ремонта) предлагается за 65 000 евро. В пригородах Варны трехкомнатные панельные квартиры можно купить от 573 до 930 евро за кв.м.; самая дешевая - 55 000 евро, а самая дорогая - 80 000 евро с локальным отоплением и шикарной мебелью.